Тест с ответами: “Управление земельными ресурсами” (Классическая теория оценки недвижимости включает в себя …)

Рубрика: Право

1. Классическая теория оценки недвижимости включает в себя:
а) 3 метода оценочных действий +
б) 2 метода оценочных действий
в) 4 метода оценочных действий

2. Разграничение государственной собственности на землю является таким процессом:
а) подготовки документов для государственной регистрации прав на ЗУ частной и публичной собственности
б) подготовки документов для государственной регистрации прав публичной собственности на землю +
в) установление прав на землю органов власти и местного самоуправления

3. К экономическим регуляторам управления земельными ресурсами относятся:
а) абсолютная и дифференциальная рента на землю
б) кадастровая и действительная цена на землю
в) кадастровая цена земель, земельный налог, арендная плата за землю +

4. К обязательным условиям нормального функционирования рынка недвижимости относится столько условий:
а) 5 +
б) 4
в) 3

5. Порядок обращений и жалоб граждан в России регулируется:
а) административно – процессуальным кодексом РФ
б) специальным нормативным актом правительства РФ
в) специальным федеральным законом +

6. Система прямого государственного управления земельными ресурсами включает в себя:
а) создание структуры системы органов управления земельными ресурсами на территории региона
б) создание нормативно – правовой базы оптимального землепользования +
в) создание конкретных форм и условий землепользования

7. Обязательность проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земель для строительства в России впервые установлена:
а) статьей 38 ЗК РФ
б) постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. №808
в) статьей 16 ФЗ «О введении в действие ГК РФ» +

8. В систему государственного земельного контроля входят:
а) мероприятия специально уполномоченных федеральных органов исполнительной власти по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства требований охраны и использования земель +
б) совместные действия федеральных и муниципальных исполнительных органов по устранению нарушений требований охраны и использования земель
в) требований охраны и использования земель землепользователей по соблюдению земельного законодательства

9. Реформирование земельных отношений в мире производится по:
а) 5 моделям
б) 2 моделям
в) 3 моделям +

10. Рыночная стоимость объекта недвижимости:
а) величина, близкая к кадастровой стоимости земель
б) величина, определенная в ходе сделки между покупателем и продавцом объекта недвижимости +
в) величина, необходимая для начисления земельного налога

11. Механизмом становления развития оборота земель является:
а) государственная регистрация прав на землю +
б) база данных о границах и характеристиках участков
в) банковский капитал

12. Первые массовые земельно – оценочные работы по всей территории Российской Империи проведены в этот период:
а) 1860 – 1880 гг.
б) 1887 – 1895 гг.
в) 1906 – 1914 гг.

13. Схема территориального планирования:
а) документ, устанавливающий функциональные зоны +
б) документ, устанавливающий градостроительные регламенты использования земель
в) документ, устанавливающий территориальные зоны

14. Выкупная приватизационная цена земельных участков в РФ определяется как:
а) 2,5 процентный уровень кадастровой стоимости земель
б) процентный уровень кадастровой стоимости земель
в) 530 кратный размер ставки земельного налога +

15. В странах Латинской Америке наиболее распространенной является модель перехода к новому земельному строю, основанная:
а) на принципах Уругвайской декларации +
б) на марксистской теории социализма
в) на теории трудового крестьянского хозяйства русского экономиста Чаянова

16. Направления регулирования земельных отношений составляют:
а) планирование использования земель
б) обеспечение качественного улучшения всех категорий земель +
в) создание и использование информационной базы о земельных ресурсах страны

17. Методами регулирования земельных отношений являются:
а) установление и взимание платы за землю
б) стандартизация, сертификация, лицензирование и страхование деятельности предприятий, учреждений и организаций
в) землеустройство, земельный кадастр и земельный контроль +

18. Основной целью управления земельными ресурсами определено:
а) обеспечение высокого уровня экологических и социальных условий жизни населения
б) организация ведения системы земельных отношений, обеспечивающая устойчивое развитие общества +
в) получение максимума финансовых средств в консолидированный бюджет страны

19. Столыпинская земельная реформа главной целью имела:
а) заселение территории Сибири и Дальнего Востока
б) ликвидацию крестьянской общины в деревне
в) введение частной собственности на аграрные земли +

20. Кадастровая и действительная цена на землю:
а) прибыль землевладельца, полученная на лучших землях по сравнению с худшим
б) арендная плата за землю +
в) незаработанный доход собственника земли

21. Проведение проверки соблюдения земельного законодательства включает в себя:
а) 3 этапа +
б) 4 этапа
в) 2 этапа

22. Результатом производственного земельного контроля является:
а) предоставление информации землепользователя в подразделение управления Роснедвижимости о результатах производственного земельного контроля
б) проведение землепользователями мероприятий по рациональному использованию и охране земель +
в) производственный акт проверки соблюдения порядка землепользования

23. Что такое дифференциальная земельная рента:
а) арендная плата за землю, расположенную в лучших природно – экономических условиях
б) добавочные вложения капитала арендатора по отношению к его арендной плате арендодателю
в) разность между индивидуальной ценой производства на землях лучшего качества и ценой сложившейся на рынке +

24. Практика экономически развитых стран включает в себя такие виды планирования использования и охраны земель:
а) с\х и промышленное
б) пространственное, городское и ландшафтное +
в) общегосударственное, региональное и муниципальное

25. Предметом УЗР являются:
а) установление направлений землепользования
б) создание хозяйственно – правового статуса земель
в) организация использования земель, обеспечивающая потребности населения +

26. Объектами планирования использования и охраны земель в России являются:
а) территория субъектов РФ
б) территория страны, регионов и муниципальных образований +
в) территория РФ

27. К основным задачам государственного управления земельными ресурсами отнесено:
а) наделение органов управления функциями, обеспечивающими оптимальное развитие общества, обеспечение социально – правовой защиты субъектов земельных отношений, улучшение землепользования +
б) проведение государственной плановой, финансовой и инвестиционной политики, контроль за состоянием земель
в) обеспечение механизма экономического стимулирования охраны и рационального использования земель

28. Теоретической основой процесса оценки недвижимости являются столько оценочных принципов:
а) 7
б) 5
в) 8 +

29. Первая модель реформирования земельных отношений базируется:
а) на праве частной собственности на землю +
б) на смешанной форме собственности на землю
в) на праве государственной собственности на землю

30. Государственный контроль за использованием земельных ресурсов базируется на:
а) положениях Кодекса России об административных правонарушениях
б) земельном, лесном, водном, природоохранном, административном законодательстве +
в) требованиях земельного и гражданского кодексов России